房地产业作为国民经济的重要支柱产业，其平稳健康发展对于稳定经济大盘、保障民生福祉、促进社会和谐具有重要意义。面对市场周期性调整与结构性变化，内蒙古自治区通辽市立足本地实际，精准研判市场形势，主动作为，多措并举，打出了一套行之有效的政策“组合拳”，旨在稳定市场预期、优化供给结构、激发内生动力，全力推动房地产业向高质量发展阶段迈进。

一、优化供给结构，满足多元化住房需求

通辽市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，从供给侧精准发力。一方面，结合城市发展规划和人口流动趋势，科学制定土地供应计划，优化住宅用地供应结构，增加普通商品住房、保障性租赁住房的有效供给，特别是针对新市民、青年人等群体的住房需求，积极探索发展共有产权住房等新模式。另一方面，鼓励和引导开发企业顺应市场需求变化，提升住房设计水平和建造品质，发展绿色、智能、适老化住宅，推动产品迭代升级，满足居民日益增长的对美好居住环境的向往。

二、完善金融财税支持，稳定市场预期

为缓解企业和购房者的资金压力，通辽市积极落实国家及自治区相关金融信贷政策，引导金融机构合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率，支持刚性和改善性住房需求。优化商品房预售资金监管机制，在确保项目顺利建设和交付的前提下，提高资金使用效率，助力优质房企稳健经营。在财税方面，合理运用税收优惠政策，减轻企业和购房者的合理税费负担，提振市场信心。

三、强化风险防控，保障各方合法权益

通辽市高度重视房地产领域的风险防范与化解工作。建立健全房地产市场监测预警机制，加强对重点房企经营状况、项目施工进度、市场交易价格的动态监测与分析，做到早发现、早预警、早处置。压实企业主体责任和属地管理责任，扎实推进“保交楼、稳民生”工作，全力推动已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房群众合法权益。规范市场秩序，加强销售行为监管，严厉打击虚假宣传、违规预售等扰乱市场秩序的行为。

四、提升服务效能，优化行业发展环境

深入推进“放管服”改革，优化房地产开发、交易、登记等环节的审批流程，压缩办理时限，提高服务效率。搭建政银企沟通平台，及时了解企业困难与诉求，协调解决项目推进中的堵点难点问题。鼓励行业创新，支持房企探索城市更新、物业服务、租赁运营等新业务模式，拓展发展空间。加强舆论引导，及时发布权威信息，解读相关政策，稳定社会预期，营造有利于房地产业平稳健康发展的良好氛围。

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通辽市通过打出这套涵盖供给、金融、风险、服务等多维度的政策“组合拳”，不仅着眼于应对当前市场挑战，更致力于构建房地产业长期健康发展的长效机制。通辽市将继续坚持因城施策、精准调控，推动房地产业与实体经济、城市建设、人口发展协同共进，为全市经济社会高质量发展提供坚实支撑，让人民群众在宜居环境中收获更多的幸福感与获得感。